拓達建材伸縮縫/沉降縫防水施工
一、裂縫漏水現(xiàn)狀分析
我國樓房的結(jié)構(gòu)基礎大多用混凝土澆筑而成,但混凝土有個缺點就是收縮開裂,混凝土開裂后其基礎的防水就會變的非常薄弱,有加上我國的房地產(chǎn)已過了黃金10年,早期因建筑施工不規(guī)范造成的隱患問題開始出現(xiàn),因此如何修補并根除隱患成了當前最需要解決的問題,因此,我們對裂縫原因及修補現(xiàn)狀做了如下分析:
1、裂縫漏水的原因:混凝土自收縮引起的裂縫;養(yǎng)護不到位出現(xiàn)的裂縫;地面沉降,造成屋頂出現(xiàn)裂縫;原來的防水保護層老化;冬季樓面吸水結(jié)冰后,導致樓面脹壞出現(xiàn)裂縫;
2、反復修補,問題不能根治原因:漏水原因分析不清;裂縫沒有修好;選材不對;施工方法不對;
二、公司實力
1、我公司對材料從原理、后期使用上都有較豐富的經(jīng)驗。比如:沉降裂縫,沉降裂縫會隨著地基的再次下沉而又重新出現(xiàn)裂縫,很多裂縫都是在原來修補的過的原縫上再次開裂,主要是因為用修補材料剛性強,抵御變形的能力太差;我公司的裂縫修補材料分為兩種:一種是剛性修補材料—環(huán)氧灌縫膠,這種材料主要用于承重的結(jié)構(gòu)基礎且結(jié)構(gòu)基礎不處于沉降部位;另一種是柔性裂縫修補材料,這種修補材料韌性非常好,會隨著裂縫變寬而自動延伸并填補裂縫。
2、公司自2010年開始,對混凝土裂縫出現(xiàn)原因的分析及其后期修補。比如樓面出現(xiàn)的裂縫,若是因地基沉降引起的,在后期修補過程中,若選材不對,即使當時修補合格了,但隨著沉降的增加,再后期出現(xiàn)裂縫時,漏水可卷土重來。
三、修補措施
1、漏水原因分析:確認漏水點、提供漏水修補方案
2、修補程序:地面處理→裂縫修補→陰陽角處理→涂刷耐耐老化防水材料(高彈橡膠防水涂料)→漏水測試→交付使用
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